02-07-2024

5 ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยในการตรวจบ้านก่อนโอน

การ ตรวจบ้านก่อนโอนเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าบ้านที่คุณซื้อนั้นอยู่ในสภาพดีและตรงตามสัญญาซื้อขาย การละเลยขั้นตอนนี้อาจนำไปสู่ปัญหาใหญ่ในภายหลังได้

ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย 5 ประการ

1. ไม่ตรวจสอบอย่างละเอียด : ตรวจสอบบ้าน ก่อนที่ท่านจะโอนบ้านหรือเซ็นรับบ้าน ให้ท่านตรวจสอบบ้านอย่างละเอียดทุกซอกทุกมุมโดยตรวจสอบที่พื้นผนังฝ้าเพดานหน้าต่าง ประตู ห้องน้ำ ห้องนอนต่างๆ ฝ้าเพดาน ผนัง และพื้น ระบบไฟฟ้าประปาสุขภัณฑ์ รวมไปถึงท่อระบายน้ำภายนอก ตรวจสอบรอยรั่วรอยร้าวหรือความเสียหายอื่นๆอย่างละเอียด

2. ไม่ตรวจสอบในสภาพแสงที่หลากหลาย : ตรวจสอบบ้านในสภาพแสงที่หลากหลาย แสงแดด แสงไฟ ตรวจดูว่ามีรอยร้าว รอยด่าง หรือความผิดปกติอื่นๆ ที่อาจมองไม่เห็นในสภาพแสงเดียว

• รอยร้าว : รอยร้าวบางประเภท อาจมองเห็นได้ชัดในแสงแดด แต่สังเกตยากในแสงไฟ
  

• รอยด่าง : รอยด่างบนผนัง บางครั้งอาจมองเห็นได้เฉพาะในมุมที่แสงส่องกระทบ หรือในแสงแดดจ้า
  

3. ไม่ทดสอบระบบต่างๆ : ทดสอบระบบต่างๆ เช่น ทดสอบการทำงานของระบบไฟฟ้าเช่นตรวจสอบการใช้งานของปลั๊กไฟและสวิตช์ไฟแสงสว่างทุกจุด   ทดสอบระบบประปาตรวจสอบน้ำรั่วซึม  ทดสอบระบบสุขภัณฑ์ว่าใช้งานได้ดีมีปัญหาหรือไม่

4. ไม่ตรวจสอบเอกสาร : ตรวจสอบเอกสารต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับบ้าน เช่น โฉนดที่ดิน ใบอนุญาตก่อสร้าง สัญญาซื้อขายตรวจดูว่าเอกสารครบถ้วนถูกต้อง ไม่มีข้อพิสูจน์ใดๆ

5. ไม่พาผู้เชี่ยวชาญไปตรวจ : พาผู้เชี่ยวชาญ เช่น วิศวกร ช่างไฟฟ้า ช่างประปา หรือปรึกษาวิศวกรตรวจบ้านโดยเฉพาะ ให้เข้าไปตรวจแทนท่านจะได้ประสิทธิภาพที่ดีที่สุดเนื่องจากคนที่เชี่ยวชาญในการตรวจสามารถมองเห็นจุดต่างๆด้วยประสบการณ์และเครื่องมือที่ทันสมัยจะทำให้เห็นปัญหาในบ้านของท่านได้ดีกว่าท่านตรวจด้วยตัวเอง

การตรวจบ้านก่อนโอนเป็นขั้นตอนสำคัญ อย่าละเลย ตรวจสอบอย่างละเอียดพาผู้เชี่ยวชาญไปตรวจ แจ้งผู้ขายให้ทราบเกี่ยวกับปัญหาที่พบตกลงกับผู้ขายเกี่ยวกับการแก้ไขปัญหาเพื่อให้มั่นใจได้ว่าบ้านที่คุณซื้อนั้นอยู่ในสภาพดี และตรงตามสัญญาซื้อขาย

ความรู้ที่น่าสนใจอื่นๆ

• 5 ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยในการตรวจบ้านก่อนโอน
  
• พบปัญหาหลังตรวจบ้านก่อนโอน ทำอย่างไรดี
  
• การตรวจสอบบ้านด้วยโดรน : ความแม่นยำและประโยชน์ที่คุณอาจไม่เคยรู้
  
• 5 เหตุผลที่ควรจ้างวิศวกรตรวจบ้าน
  
• เลือกวิศวกรตรวจบ้านอย่างไร ให้คุ้มค่า มั่นใจ ปลอดภัย
  
• ตรวจบ้านก่อนโอน : 8 จุดสำคัญ ห้ามพลาด!
  
• เตรียมตัวอย่างไร ให้พร้อมสำหรับการ ตรวจบ้านก่อนโอน
  
• 5 เหตุผลที่ควรจ้างวิศวกรตรวจบ้าน-ตรวจคอนโด มาตรวจแทนคุณ
  
• คู่มือตรวจคอนโดมือสอง ฉบับละเอียด
  
• เมื่อซื้อบ้านควรตรวจสอบ งานระบบไฟฟ้าภายในบ้านอย่างไร
  
• บริษัทรับตรวจบ้าน มีวิธีการ ตรวจสอบ ประตู-หน้าต่าง อย่างไร
  
• การตรวจสอบบันได บ้านใหม่ เป็นขั้นตอนที่สำคัญที่ช่วยให้เพิ่มความมั่นใจ ในความปลอดภัยและคุณภาพ
  
• ซื้อบ้านใหม่ ทำไมควรจ้างวิศวกรรับตรวจบ้านมาช่วยตรวจรับบ้านก่อนโอน
  
• ตรวจรับคอนโด ทั้งมือหนึ่งและมือสองต้องเช็กเรื่องอะไรบ้าง
  
• Checklist จุดสำคัญ การตรวจรับคอนโดก่อนโอน เพื่อความมั่นใจ
  
• รับตรวจบ้านอย่างไรเพื่อให้ได้บ้านตามมาตรฐานที่ควรเป็น
  
• รับตรวจบ้าน คืออะไร ทำไมผู้ซื้อบ้านควรต้องรู้ก่อนรับโอน
  
• คุมงานก่อสร้างด้วยตัวคุณเอง
  
• ผู้ตรวจสอบงานก่อสร้าง สามารถมอบประโยชน์ให้กับทุกฝ่ายได้อย่างไร?
  
• การตรวจสอบงานก่อสร้างคืออะไรและจะช่วยโครงการของคุณได้อย่างไร?
  
• 4 ความท้าทายที่อุตสาหกรรมก่อสร้างกำลังเผชิญอยู่ในขณะนี้​
  
• 7 ประเภทของการตรวจสอบคุณภาพในโครงการก่อสร้าง​
  
• การตรวจสอบการก่อสร้างช่วยควบคุมต้นทุนโครงการได้อย่างไร​
  
• การตรวจสอบงานก่อสร้างสามารถช่วยคุณประหยัดเงินได้​
  
• คุณสมบัติบ้านที่ดี ที่จะทำให้คนในบ้านอยู่แล้วปลอดภัยสบายใจ​
  
• รับตรวจบ้าน ไทย กู๊ดเฮ้าส์ ให้ครบ 10 หมวด เพื่อความปลอดภัยของคุณ
  
• วิศวกรรับตรวจบ้าน รู้ถึงสาเหตุของผนังที่เกิดรอยร้าว และ วิธีการแก้ไขที่ถูกต้อง
  
• ลวดกรงไก่กันผนังร้าวจำเป็นหรือไม่ในผนังอิฐมวลเบา
  
• วิธีการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น ให้ปลอดภัย
  
• จุดสำคัญที่บริษัทรับตรวจบ้านควรตรวจ ถังดักไขมัน (GREASE TRAP)